서울시 동작구 상도동 쌍용스윗닷홈 아파트 2024년 시세 분석

서울시 동작구 상도동 쌍용스윗닷홈 아파트 2025년 5월 시세

서울시 동작구 상도동에 위치한 쌍용스윗닷홈 아파트는 2025년 5월 시세가 어떻게 변할지에 대해 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 안정적인 시세와 좋은 입지 조건으로 주목받고 있으며, 주택 시장에서의 위치를 점검해보는 것이 중요합니다. 이 글에서는 상도동 쌍용스윗닷홈 아파트의 시세 동향과 다양한 측면을 함께 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 쌍용스윗닷홈 아파트 개요

쌍용스윗닷홈 아파트는 2003년 11월에 준공된 389세대 규모의 아파트 단지로, 22년 차에 접어들었습니다. 이 아파트는 용적률 188%와 건폐율 17%로 설계되었으며, 주거 환경 측면에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 특히, 여러 동의 매물에서 확인된 전세와 매매 가격 변동이 시세 예측에 중요한 요소로 작용합니다.

동	거래 유형	면적(㎡)	층수	방향	시세(억 원)
101동	매매	80.33	15	남서향	9.5
102동	매매	141.61	15	남향	13.5
103동	매매	141.61	15	남서향	14.5
104동	매매	105.62	15	남향	11
105동	매매	80.33	14	남서향	10
106동	매매	105.62	14	남향	10.9

대부분의 매물에서 입지와 건물의 상태에 따라 가격의 차이가 나타나는 것을 알 수 있습니다. 서울시는 교통 접근성과 생활 편의성 면에서 특히 큰 장점을 보유하고 있어 앞으로의 시세 상승이 예상됩니다.

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2. 2025년 시세 예측

2025년 5월에 도달할 쌍용스윗닷홈 아파트의 시세는 여러 가지 외부 요인에 따라 많은 변화가 있을 것으로 보입니다. 현재 매매가는 대략 9억 원에서 14억 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 시장에서의 경쟁과 관심에 직접적인 영향을 받을 것입니다.

서울시는 높은 인구 밀도와 주택 수요로 인해 아파트 시세가 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 지하철 7호선 신대방삼거리역과의 근접성은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 끌어올리는 요소입니다. 또한, 상도동이라는 지역이 고급 주택 개발과 함께 많은 인프라가 확장됨에 따라, 기대되는 시세 상승은 지금보다 5%에서 10% 이상이 될 가능성도 열려 있습니다.

거래 유형		참고평가
매매	12억 ~ 14억	서울 지역에서 비슷한 아파트들의 평균 시세
전세	6억 ~ 7억	보통의 아파트 전세 시장에 따르면

이와 같은 요인들은 2025년 5월의 시세를 정확히 예측하는 데 중요한 역할을 할 것이며, 특히 실거주와 투자자 모두에게 실질적인 영향을 미칠 것입니다.

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3. 매물 현황 분석

현재 쌍용스윗닷홈 아파트의 매물 현황을 보면, 매매가와 전세가의 차이가 확연히 두드러집니다. 대부분의 매물은 상황에 따라 임대수익으로 이어질 수 있는 잠재력이 있으며, 특히 리모델링 투자에 대한 관심도 높습니다.

매매 매물 현황
매매 매물의 경우, 특이 사항으로 상태 양호한 집들이 많아 가격 상승 요인으로 작용.
리모델링이 완료된 아파트, 특히 고층 추천.
전세 매물 현황
6억 5천만 원에 매물로 나온 전세 아파트는 최근 동향을 반영하여 빠르게 거래가 이루어지고 있습니다.
대부분의 전세매물은 입주일의 조정 가능성을 보이고 있어 거래 활성화에 기여하고 있습니다.

매물 유형	가격 (억 원)	방향	면적 (㎡)	입주 가능일
전세	6.5	남향	105.62	조정 가능
매매	12.5	남향	105.69	즉시 가능

이러한 매물 분석은 잠재적 구매자와 임차인 모두에게 중요한 정보를 제공합니다. 입지와 주거환경이 결합되어 쌍용스윗닷홈 아파트의 매력이 더욱 부각되고 있습니다.

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결론

서울시 동작구 상도동 쌍용스윗닷홈 아파트는 2025년 5월에 있어서 이목을 끌 것으로 예상됩니다. 안정적인 시세와 뛰어난 입지, 다양한 매물의 특성 덕분에 이 지역의 부동산 시장은 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 구매자, 투자자, 임차인 모두에게 유리한 환경이 조성되고 있는 만큼, 시세 변동에 대한 지속적인 모니터링을 권장합니다.

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쌍용스윗닷홈 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
2025년 5월 현재, 쌍용스윗닷홈 아파트의 평균 시세는 약 10억 원에서 12억 원 사이로 예상됩니다.
전세로 계약할 경우 입주 가능일은 어떻게 되나요?
대략 1~2개월 내 조정 가능한 경우가 많으며, 세부사항은 매물마다 다를 수 있습니다.
투자 관점에서 쌍용스윗닷홈은 어떤 지역인가요?
안정적인 수익성과 지속적인 시세 상승이 기대되는 지역으로, 임대 수익 목적으로 좋은 선택이 될 수 있습니다.
리모델링 후 시세가 얼마나 오를 가능성이 있나요?
리모델링이 완료된 아파트는 시장에서 수요가 높아지며, 평균 5% 이상 시세 상승 효과를 기대할 수 있습니다.

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